De krapte-indicator van de NVM geeft de stad Groningen een cijfer 2. Dat betekent dat wie
hier een huis wil kopen keuze heeft uit gemiddeld twee woningen die passen bij zijn of haar
woonwensen en budget. Landelijk ligt dat cijfer op gemiddeld bijna vier woningen. Ter
vergelijking: nog geen drie jaar geleden bedroeg het kraptecijfer in de stad Groningen nog 4,
landelijk stond de teller op 10. In een paar jaar tijd zijn de keuzemogelijkheden van
huizenzoekers dus ongeveer gehalveerd.
Buiten de stad Groningen is de kans van slagen een stuk groter. Daar heb je meer keus. De
regio Slochteren, Noordoost-Groningen en Zuidoost-Groningen hebben kraptecijfers
oplopend van 6,5 tot meer dan 10. Daarmee liggen zowel de meest krappe als de meest ruime
woningmarkten in een en dezelfde provincie. Voor wie steeds achter het net vist en minder
gebonden is aan de stad, kan een kijkje over de gemeentegrenzen dus uitkomst bieden.
Of je nu zoekt in de stad of daarbuiten; het is in alle gevallen verstandig om als zoeker een
aankoopmakelaar in te schakelen. Een krappe of ruime huizenmarkt heeft natuurlijk
gevolgen voor de vraagprijs en verkoopsnelheid van een woning. Een aankoopmakelaar kent
de lokale markt en weet of een huis zijn geld waard is. Ook kan hij er bij een gewilde woning
voor zorgen dat je er wél tussen komt.
Hulp nodig bij het aankopen van een huis? Stuur mij even een berichtje.