Een nieuwbouwwoning heeft een frisse, moderne uitstraling. Alles is nieuw en volgens de laatste normen gebouwd. Ook zijn de energieprestaties uitstekend: goede isolatie, duurzame installaties en vaak lagere maandlasten. Bovendien kun je de afwerking vaak zelf kiezen, van de keuken tot de badkamer, waardoor het huis echt jouw plek wordt. Ook financieel zijn er voordelen. Bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting, omdat je de woning 'vrij op naam' koopt. Tegelijk zijn er een aantal zaken om rekening mee te houden. Je koopt het huis op basis van een tekening en je moet vaak lang wachten totdat het huis wordt opgeleverd. Verder moet je bij de oplevering vaak nog flink investeren in de tuin, schuttingen of extra afwerking, wat veel tijd én geld kost. Als je al een huis hebt, kun je te maken krijgen met dubbele lasten. Tijdens de bouw begin je namelijk al met het betalen van rente en aflossing op de nieuwe hypotheek. In sommige gevallen kun je gebruik maken van een overbruggingskrediet. Onze financieel adviseur kan je hier meer over vertellen.
Toch is bestaande bouw minstens zo populair, en dat is niet zonder reden. Een huis met een geschiedenis heeft vaak veel karakter, zoals hoge plafonds, originele details of een mooie ligging in een oudere, groene wijk. Je weet precies waar je aan toe bent: het huis staat er al, je kunt het bezichtigen en ervaren. De omgeving is meestal volwassen, met voorzieningen binnen handbereik en buren die er al jaren wonen. Dit zorgt voor een gevoel van stabiliteit en verbondenheid. Bovendien is het aanbod aan bestaande woningen groter en gevarieerder dan dat van nieuwbouw, en de periode tussen aankoop en overdracht is doorgaans korter. Je gaat pas betalen voor je nieuwe huis vanaf de overdrachtsdatum. Omdat het huis niet nieuw is, zijn de onderhoudskosten, afhankelijk van het bouwjaar en de staat van de woning, wel vaak hoger dan bij een nieuwbouwwoning.
Wat voor jou het beste werkt, hangt sterk af van je eigen wensen. Hecht je veel waarde aan duurzaamheid en moderne technieken? Wil je een woning die je nog helemaal kunt vormen naar je eigen stijl? Dan is nieuwbouw een goede keuze. Zoek je juist karakter, sfeer en een buurt die al 'leeft'? Dan voelt een bestaande woning voor jou misschien meer als thuis.
Bij Schreuder Makelaars begeleiden we je graag bij deze keuze. We kennen het aanbod in de regio – van moderne nieuwbouwprojecten tot sfeervolle jaren ’30-woningen – en denken met je mee, op basis van wat jij belangrijk vindt.
Wil je eens sparren over de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op, we helpen je graag verder.