Dat leidt regelmatig tot grote teleurstelling bij gegadigden die hun droomhuis aan hun neus
voorbij zien gaan. Is het biedingsproces wel eerlijk verlopen? vragen sommigen zich af.
Anderen vinden de spelregels bij de onderhandelingen niet duidelijk. Het leek erop dat de verkoopmakelaar mensen tegen elkaar liet opbieden. Mag dat wel?
Erecode
Op bij het begin te beginnen. Een verkoopmakelaar behartigt daarbij uitsluitend de belangen
van de verkoper, een aankoopmakelaar uitsluitend die van de koper. Dit noemen we
eenzijdige bemiddeling en staat in de erecode van makelaarsvereniging NVM.
In tegenstelling tot wat soms gedacht wordt, is een makelaar dus geen ‘onafhankelijk
regisseur’. De wensen van de opdrachtgever zijn voor de makelaar leidend. Vanzelfsprekend
moet hij zich daarbij wel houden aan de wet- en regelgeving.
Vertrouwen in koopproces
In de huidige huizenmarkt kan het nooit kwaad om de puntjes nog eens extra op de i te
zetten. Daarom werd afgelopen maand het Verbeterplan ‘Vertrouwen in het koopproces’
gelanceerd. Het werd door minister Hugo de Jonge ondertekend samen met de NVM,
Vereniging Eigen Huis en andere vastgoedorganisaties.
Biedlogboek
Het verbeterplan heeft tot doel het vertrouwen in een eerlijk koopproces te vergroten.
Daarvoor zijn deskundigheid, betrouwbaarheid en helderheid onmisbaar. De afspraken
sluiten aan bij de bovengenoemde erecode van de NVM. Nieuw is dat er straks met een
biedlogboek gewerkt gaat worden. Het moet de transparantie van het biedproces verder
vergroten.
DNA Schreuder Makelaars
Als Schreuder Makelaars staan wij volledig achter het verbeterplan. De erecode en eerlijk
handelen in het belang van opdrachtgevers is al vele decennia onderdeel van ons DNA. Ook in
diverse (landelijke) bestuursfuncties binnen de NVM heeft Schreuder Makelaars zich daar
altijd sterk voor gemaakt.
Vragen over het aan- en verkoopproces? Stuur even een berichtje.