+29

• Foto's (33)

Ben je op zoek naar een charmante en karakteristieke woning op een toplocatie? In de geliefde Herewegbuurt staat deze sfeervolle jaren ’30 woning met een zonnige tuin, authentieke details en een lichte woon- en eetkamer. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het station en het (toekomstige) Zuiderplantsoen.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, die in directe verbinding staat met de eetkamer middels de prachtige ensuite deuren met glas-in-lood. Beide ruimtes zijn voorzien van een warme visgraatvloer die de ruimtes een sfeervolle en gezellige uitstraling geeft. De eetkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is via de hal bereikbaar. De ruimte is praktisch ingericht met een keukenblok en wasbak. Dankzij de boven- en onderkastjes, evenals een handige trapkast, is er voldoende opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime (slaap)kamer, die naar eigen wens in te delen is, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De tuin is tevens vanuit de keuken bereikbaar.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een (tweede) slaapkamer en een badkamer die is voorzien van een douche en een wastafel met spiegel.

BUITEN
Het huis beschikt over een heerlijke zonnige tuin, perfect gelegen namelijk op het zuidwesten. In de zomer kun je hier volop genieten van de zon, maar voor wie de voorkeur geeft aan schaduw is er ook altijd wel een plekje te vinden. De tuin is een mix van tegels en gras, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de deels overkapte achtergevel zit je ook bij iets minder goed weer beschut. Verder is er een handige berging met een achterom

OMGEVING
De Herewegbuurt heeft een ideale ligging ten zuiden van het centrum van de stad Groningen en biedt een geweldige combinatie van de bruisende binnenstad en de rust van diverse recreatieve parken. In de buurt zijn allerlei faciliteiten zoals winkels, sportscholen, huisartsen en scholen. In minder dan 10 minuten loop je naar het Centraal Station of station Europapark en in nog geen 5 minuten fiets je naar de Grote Markt. Je wandelt zo naar het Sterrenbos of straks het Zuiderplantsoen dat tussen het Sterrenbos en de Waterloolaan in aanleg is. De buurt is goed ontsloten en met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ring naar de A28 en de A7.

BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervolle jaren '30 woning met authentieke details
- Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 192,93
- Aanvaarding kan op korte termijn
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing