+25

• Foto's (29)

Aan de sfeervolle Verlengde J. A. Feithstraat, in de geliefde Herewegbuurt, staat deze karakteristieke jaren ’30 benedenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Je woont hier op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het station en het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen. De woning heeft een praktische indeling met een werk- of slaapkamer op de begane grond en twee kamers op de verdieping. Recent is het huis voorzien van HR++ beglazing en een nieuwe cv-ketel, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en aan een lagere energierekening.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met meterkast, bergruimte, doucheruimte en toilet, en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De mooie hardhouten vloer en het authentieke boograampje in de woonkamer dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van het geheel.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bied toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt een extra kamer die naar eigen wens is in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een slaapkamer op de begane grond, een ruime werkplek of een hobbykamer, de mogelijkheden zijn er.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 7 m², plus een kleinere kamer die geschikt is als kastenkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een babykamer.

TUIN
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. Je geniet hier volop van de middag en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek of een eettafel, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten buiten. Achterin de tuin bevindt zich een berging die is voorzien van elektriciteit, ideaal voor het stallen van de fiets. Middels de berging is de tuin via een achterom te bereiken.

OMGEVING
De Herewegbuurt heeft een ideale ligging ten zuiden van het centrum van de stad Groningen en biedt een geweldige combinatie van de bruisende binnenstad en de rust van diverse recreatieve parken. In de buurt zijn allerlei faciliteiten zoals winkels, sportscholen, huisartsen en scholen. In minder dan 10 minuten loop je naar het Centraal Station of station Europapark en in nog geen 5 minuten fiets je naar de Grote Markt. Je wandelt zo naar het Sterrenbos of het splinternieuwe Zuiderplantsoen. De buurt is goed ontsloten en met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ring naar de A28 en de A7.

BIJZONDERHEDEN
- actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 192,93
- energielabel C
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- aanvaarding kan op korte termijn