Van Royenlaan 33 -a, GRONINGEN

€ 199.000 kosten koper

Deze ruime en lichte bovenwoning is met behoud van de jaren dertig sfeer, door bijvoorbeeld de suite deuren, gemoderniseerd en verbeterd. Zo is er onder andere overal HR++ glas geplaatst en is het platte dak vervangen door een geïsoleerd dak. De woning ligt in de gewilde wijk Helpman vlakbij alle voorzieningen en op korte afstand van het centrum van de stad Groningen. Kom eens langs voor een bezichtiging.

Indeling:

1e verdieping:
Bereikbaar via een stenen trapopgang buitenom, entree/hal met een trapkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer van circa 30 m². De woonkamer heeft een planken vloer en mooie suite deuren naar de achterkamer. De voorkamer heeft een erkertje en een klein balkon (op het zuiden). De woonkamer heeft ook een natuurstenen schouw met houtkachel.
Via de suite deuren, met veel kastruimte, kom je in de achterkamer met een open keuken. De open keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Het achtergelegen balkon van circa 5 m² heeft in de middag tot de avond zon en is te bereiken met de openslaande deuren vanuit de eetkamer of via een deur in de keuken.

2e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop uit die toegang geeft tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is circa 10 m², heeft twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is circa 10 m² en beschikt ook over twee vaste kasten en een extra bergruimte. De kleinste slaapkamer is 5.5 m² en heeft ook een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
Op de overloop is een vaste kast aanwezig met witgoedaansluitingen en een CV opstelling. De overloop heeft een lichtkoepel waardoor er volop lichtinval is op deze verdieping.

Op de overloop is er gemakkelijk een trap te maken om eventueel een dakterras te realiseren.

De woning beschikt over een externe berging van circa 4 m² die via een brandgang te bereiken is. Ook is via deze gang een leuk speeltuintje te bereiken. Daarnaast kun je binnendoor naar het nabijgelegen winkelcentrum.

Kenmerken:
* Jaren dertig bovenwoning met drie slaapkamers;
* Volledig voorzien van HR ++ beglazing voor optimaal comfort;
* In 2016 is het platte dak vervangen en geïsoleerd;
* Achterzijde van de woning opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd;
* Schilderwerk gehele woning buitenom in augustus 2016 gedaan;
* Open keuken gecreëerd met nieuw keukenblok in 2015;
* Gezonde en actieve VvE , bijdrage € 37,50 per maand;
* Maar liefst drie balkons en een externe bergruimte.

Soort appartement
Bovenwoning
Woonoppervlakte
81 m2
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
37.5 ja

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Externe bergruimte
3 m2
Inhoud
307 m3

Indeling

Aantal woonlagen
2
Aantal woonlagen
2
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Bekijk alle kenmerken

Downloads

Plattegrond


Download 74270216 1550560196.jpg
74270216 1550560196.jpg

Download 74270218 1550560196.jpg
74270218 1550560196.jpg

Brochure


Download 74270197 1550560197.pdf
74270197 1550560197.pdf

Documentatie per e-mail

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur