+31

• Foto's (35)

Op de achtste verdieping van appartementencomplex De Rederijker bevindt zich dit instapklare hoek-appartement met een vrij uitzicht over de stad Groningen, waaronder zicht op de Martinitoren en de A-kerk. De woning is gelegen in de populaire zuidkant van de stad en combineert comfortabel wonen met een gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, een ruim terras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast is er een zeer ruime berging aanwezig voor fietsen en opslag. Het moderne complex is gebouwd in 2009 en beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE.

INDELING

Begane grond:

Afgesloten entree met brievenbussen, video-installatie en toegang tot de liften, het trappenhuis, de parkeergarage en de fietsenbergingen.

Achtste verdieping:

Binnenkomst in de ruime hal met garderoberuimte en toegang tot de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de hal bereikt u tevens het separate toilet.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het overdekte balkon, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht. De open keuken uit 2024 sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (Bosch), koelkast (Bosch), Quooker met 10 liter boiler, combi-oven/magnetron (Bosch) en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora). Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. Daarnaast zijn alle ramen, met uitzondering van het balkon, voorzien van Luxaflex plisségordijnen.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van goed formaat. De ruime badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel en tweede toilet.

OMGEVING

De Wijert is een wijk in het zuidoosten van de stad Groningen en bevindt zich tussen Corpus den Hoorn en Helpman. De wijk is gunstig gelegen aan de A7 richting Drachten en de A28 richting Zwolle. Het stadscentrum van Groningen is binnen 10 minuten te bereiken met de fiets, maar ook de verbinding met de auto of het Openbaar Vervoer is goed geregeld. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de van Lenneplaan of in het gezellige winkelcentrum van Helpman dat zich tevens in de nabije omgeving bevind. Hier vind je ook een aantal leuke restaurants, een kapper, een bakker, een slager en natuurlijk het Helper zwembad en Openluchtzwembad de Papiermolen voor verkoeling in de zomer. Voor een goede balans worden de diverse woningen in deze wijk omgeven door meerdere groenvoorzieningen en waterpartijen. Tevens bevinden zich in de buurt diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen.

BIJZONDERHEDEN

- Appartement voorzien van waterontharder Amysoft uit 2024
- Alle kranen zijn in 2024 vervangen
- Er wordt een nieuwe cv ketel geïnstalleerd in oktober 2026