Rijksweg 29 , WIRDUM

€ 500.000 kosten koper

Gelegen aan het Damsterdiep in Wirdum staat deze unieke, grotendeels afgebouwde nieuwbouwwoning op een ruim hoekperceel. Hier krijg je de kans om een moderne, duurzame woning helemaal naar eigen smaak af te maken. De woonboerderij is in september 2023 opgeleverd en gebouwd volgens de nieuwste normen: volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en aardbevingsbestendig gebouwd.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een ruime, lichte hal met trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, een apart toilet, bijkeuken en een ruime slaapkamer. De woonkamer (totaal 70 m2) is een indrukwekkende leefruimte met een open vide, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect. De zithoek is sfeervol verlicht met inbouwspots en heeft openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin.

De woning beschikt over een moderne open keuken. De kastenwand biedt volop opbergruimte, terwijl het ruime eiland een echte blikvanger is. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een combi-oven en een combimagnetron, vaatwasser en een grote vriezer en koelkast. Het eiland heeft ruimte voor vier barkrukken, ideaal voor een gezellig ontbijt met het gezin of een borrel met vrienden.

De badkamer op de begane grond is luxueus uitgevoerd in een donkere marmerlook. Het ontwerp biedt twee moderne wastafels met inbouwkranen, een grote spiegel met led-verlichting, een ruime inloopdouche met een hemeldouche. Ook is er een toilet in dezelfde zwart-marmeren afwerking met gouden accenten. De slaapkamer van 19 m2 heeft directe toegang tot de tuin, maar moet nog worden afgewerkt.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping moet nog volledig worden afgewerkt, maar biedt veel potentieel. Er is plek voor nog eens twee ruime slaapkamers van 24 en 20 m2 en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.

Heb jij de visie om van deze woonboerderij een prachtig afgewerkt thuis te maken, terwijl je direct geniet van alle voordelen van een modern, energiezuinig en toekomstbestendig huis? Pak deze unieke kans en maak van deze woning jouw ultieme droomhuis in Wirdum.

OMGEVING
Wirdum is een rustig dorp in het noorden van de provincie Groningen, gelegen aan de provinciale weg tussen de havenstad Delfzijl en de stad Groningen, met de karakteristieke stad Appingedam op korte afstand. Het dorp biedt een gevoel van ruimte en vrijheid, ideaal voor wie houdt van het landelijke leven en het uitgestrekte Groningse landschap. Je kunt hier volop genieten van wandelingen en fietstochten door de omliggende weilanden en natuur. Hoewel Wirdum zelf een serene en landelijke plek is, bevinden de voorzieningen zich in nabijgelegen plaatsen zoals Appingedam en Loppersum, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en andere belangrijke faciliteiten.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd, gasloos en aardbevingsbestendig gebouwd
- 12 PV panelen aanwezig
- Meterkast met 14 groepen

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
615 m2
Woonoppervlakte
216 m2
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Inhoud
830 m3

Indeling

Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Bekijk alle kenmerken

Downloads

Plattegrond


Download 209152779 1733202936.jpg
209152779 1733202936.jpg

Download 209152803 1733202937.jpg
209152803 1733202937.jpg

Brochure


Download 209509269 1733202937.pdf
209509269 1733202937.pdf

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Ja, ik wil graag een afspraak maken voor deze woning

Mijn gegevens

Gewenste datum voor afspraak

Mijn vraag of opmerkingen

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur