+28

• Foto's (32)

Op een unieke locatie aan het gezellige Overwinningsplein, direct boven de Jumbo, bevindt zich dit schitterende 3-kamer appartement op de tweede verdieping van het exclusieve complex "De Victorie". Wat dit complex zo bijzonder maakt, is dat het het enige appartementengebouw aan het plein is met een lift. Het appartement zelf is voorzien van een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. Kortom, een comfortabel appartement op een toplocatie!

INDELING

Begane grond:

Via de afgesloten entree op de begane grond bereik je de kelderruimte met een eigen parkeerplaats en een inpandige fietsenberging. Vanuit hier neem je de lift direct naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot twee slaapkamers van ca. 14 m² en 9 m². Beide kamers zijn voorzien van draai/kiepramen met horren en plisségordijnen. In de hal vind je verder een diepe bergkast met plek voor de wasmachine en CV-ketel, evenals een modern toilet en een luxe badkamer. Deze is compleet vernieuwd en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel met bijbehorende kast.

Aan het eind van de hal betreed je de royale woonkamer van maar liefst 48 m². Dankzij twee grote schuifpuien en een volledig glazen voorpui baadt de ruimte in het daglicht. Vanuit hier heb je uitzicht op het levendige plein én op het Noord-Willemskanaal, alwaar bij zomerdag de bootjes kunnen worden aanschouwd die van en naar de stad varen.

De woonkamer, hal en slaapkamers zijn afgewerkt met fijn schuurwerk en voor het merendeel voorzien van een schilderij ophangsysteem, ideaal voor kunstliefhebbers.

Het ruime balkon (ca. 12 m²) met hardhouten vloer ligt op het zuiden en biedt volop privacy dankzij de gunstige ligging zonder directe inkijk. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen.

De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser met verlichting en veel kastruimte. Alle apparatuur is van hoogwaardige merken zoals Atag en Bora.

Parkeren is geen probleem, want je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig voor het veilig stallen van de fietsen.

OMGEVING

Het uitgebreide winkelcentrum van het Overwinningsplein ligt letterlijk aan je voeten, met meer dan 25 winkels en horecagelegenheden die alles bieden wat je nodig hebt. Daarnaast ben je in slechts 10 minuten fietsen in de bruisende binnenstad van Groningen, waar je kunt genieten van een breed scala aan restaurants en culturele hotspots. Voor verdere reizen zijn de uitvalswegen A7 en A28 snel en eenvoudig bereikbaar per auto. Ook de Paterswoldseweg biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je gemakkelijk ook de omliggende gebieden kunt bereiken.

BIJZONDEREDEN

- Energielabel A
- Waterontharderssysteem aanwezig
- Lift aanwezig
- Eigen parkeerplaats in de kelder
- Maandelijkse VvE bijdrage van € 157,- per maand