Moddermanlaan 22 , GRONINGEN

€ 645.000 kosten koper

Sfeervol en royaal jaren 30 herenhuis, gelegen in het centrum van Helpman. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en heeft een diepe achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin is via de achterkant ook bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van vele voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, zwembad en je wandelt zo naar het leuke en diverse winkelgebied aan het Helperplein.
Dit huis is jarenlang met veel liefde bewoond, eerst door het gezin en later door de ouders alleen. Het is hier heerlijk wonen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/tochtportaal met meterkast, gang met toilet en deur naar de kelder, royale en lichte woonkamer met aan de voorkant sfeervolle erker en aan de achterkant een deur naar de diepe achtertuin op het zuiden. Dichte keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een losse koelkast. Achter de keuken is een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
overloop met toilet en toegang tot 4 slaapkamers circa 5 m², 7 m², 16 m², 18 m². De achterste slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar een balkon op het zuiden.

2e verdieping:
overloop, L-vormige badkamer, voorzien van inloopdouche en ligbad, 2 slaapkamers circa 11 m² en 10 m². De overloop biedt ook toegang tot een groot terras op het zuiden.

3e verdieping/zolder
Er is een zolder over de hele breedte van het huis.

Kortom, ben jij bereid om te moderniseren en wil jij in dit prachtige karakteristieke huis wonen? Bel of mail met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Bijzonderheden:
- berging/schuurtje in de tuin aanwezig circa 10 m²
- aanvaarding vanaf medio april 2022
- (stook)kelder
- diepe achtertuin op het zuiden
- dakterras
- Remeha combiketel uit 2014

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
174 m2
Woonoppervlakte
168 m2
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Status
Recent verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met

Oppervlakten en inhoud

Overige inpandige ruimte
9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m2
Externe bergruimte
10 m2
Inhoud
535 m3

Indeling

Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Ja, ik wil graag een afspraak maken voor deze woning

Mijn gegevens

Gewenste datum voor afspraak

Mijn vraag of opmerkingen

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur