Martenstraat 11 , GRONINGEN

€ 215.000 kosten koper

Deze tussenwoning is gelegen in het hart van de levendige Oosterpoortbuurt en biedt onder andere een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een tuintje op het zuidoosten. In de directe omgeving van de woning vind je alle benodigde dagelijkse voorzieningen en een scala aan leuke kroegjes en eetgelegenheden. Stap op de fiets en je bevindt je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Groningen. Zelfs wandelend is dit prima te doen!

Hoewel de locatie fantastisch is, moet worden opgemerkt dat de woning modernisering en onderhoud behoeft. Een perfect project voor wie op zoek is naar een woning om naar eigen smaak te verbouwen en in te richten.

INDELING

Begane grond:
Binnenkomst in hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer gaat over in de open keuken en dankzij de raampartijen aan weerszijden geniet je in deze ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken bereik je door een open boogdeur een tussenhalletje die toegang geeft tot de tuin en de badkamer die is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met kastje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, van respectievelijk 8 en 16 m2. Heb je aan één slaapkamer genoeg? Dan leent de andere slaapkamer zich ook uitstekend als bijvoorbeeld thuiswerkplek.

Buiten:
In de besloten achtertuin die is gelegen op het zuidoosten is ruimte voor een gezellig zitje en/of een eettafel. Vanuit de tuin is de berging toegankelijk waar de aansluiting voor een wasmachine te vinden is.

Kortom, ben je klaar voor een verbouwingsavontuur? Steek dan je handen uit de mouwen en maak van dit huis op deze perfecte locatie jouw thuis!

BIJZONDERHEDEN

- Geen vragenlijst aanwezig.
- 'as is - where is' clausule (bepaling in koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht)
- Aanvaarding vanaf augustus 2024

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
52 m2
Woonoppervlakte
63 m2
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Status
Onder optie
Aanvaarding
Per datum

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Bijzonderheden
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Overige inpandige ruimte
2 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
253 m3

Indeling

Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Ja, ik wil graag een afspraak maken voor deze woning

Mijn gegevens

Gewenste datum voor afspraak

Mijn vraag of opmerkingen

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur