Leeuwerik 24 , BLAUWESTAD

€ 650.000 kosten koper

Dé ideale woning voor liefhebbers van water, natuur en luxe:

Deze royale vrijstaande woning vind je in 'de Wei' van Blauwestad op een ruim perceel van maar liefst 886 m², gelegen aan het Oldambtmeer met een eigen haven en aanlegsteiger voor een bootje. De verkopers hebben de woning een zeer luxe afwerking gegeven. Zo beschikt de woning over een zeer luxe keuken met topkwaliteit inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de woning alle hedendaagse technieken. Je woont hier volledig gasloos, beschikt over 30 zonnepanelen en de woning wordt verwarmd door middel van energiezuinige elektrische luchtverwarmingsinstallatie die zowel kan verwarmen als koelen.

Je ervaart hier rust en ruimte en door de fijne ligging aan het water beleef je een vakantiegevoel in je eigen woning. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het water en 's avonds geniet je lekker warm bij de gezellige houtkachel. In de achtertuin zijn 2 terrassen te vinden, waarvan 1 aan het water. Heerlijk toch?

Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en je bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via de langste fiets- en voetgangersbrug van Europa bereik je in 15 fietsminuten Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Indeling:

Begane grond:

Je komt de woning binnen in een ruime hal. In deze hal bevindt zich de meterkast, de fraaie rechte trap naar de verdieping het toilet en de bijkeuken met de CV opstelling, waterontharder en de witgoed-aansluitingen. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met prachtige open keuken (samen ca. 72 m²). De woonkamer en de gehele beneden verdieping hebben een mooie pvc vloer en is tuingericht. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en de heerlijke serre. Ook is er een gezellige houtkachel. De nieuwe keuken is zeer luxe en voorzien van op afstand bedienbaar inbouwapparatuur van Neff, zoals een combi-oven met kerntemperatuurmeter, een stoomoven, een koffiemachine, een vaatwasser, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel/vriescombinatie en een wijnklimaatkast van Caple met 2 zones. De wasbak is voorzien van een Insinkerator (voedselrestenvermaler) en heeft een Quooker met kokend water en koud bruisend en plat water.

Verdieping 1:

Op de eerste verdieping zijn de 4 slaapvertrekken en de badkamer gelegen. Ook hier is de vloer voorzien van pvc. De slaapkamers zijn 17.5, 14.6, 11.6 en 9.6 m². De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast. De slaapkamers hebben rolluiken en horren. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een 2e toilet, dubbele wastafel en een heerlijk ligbad om te ontspannen.

Zolder:
Te bereiken middels vlizotrap; bergruimte.

De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een ruim terras en een groot gazon. Tevens ligt de tuin aan het water waar ook een terras is. Je kunt een bootje aanmeren in eigen insteekhaven. Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde houten garage van 27 m².

Bijzonderheden:
- In 2008 als modelwoning geheel gasloos gebouwd
- Toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Heteluchtverwarming om ook mee te koelen in de zomer;
- Warm water voorzien middels een nieuwe elektrische boiler (200 liter);
- Gelegen aan het water met eigen insteekhaven;
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen;

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
886 m2
Woonoppervlakte
181 m2
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Status
Recent verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met

Oppervlakten en inhoud

Overige inpandige ruimte
27 m2
Inhoud
620 m3

Indeling

Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd hout

Downloads

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Ja, ik wil graag een afspraak maken voor deze woning

Mijn gegevens

Gewenste datum voor afspraak

Mijn vraag of opmerkingen

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur