+38

• Foto's (42)

Wonen aan het water met je eigen aanlegsteiger en een heerlijk terras direct aan het water? Deze prachtige halfvrijstaande woning op een unieke hoeklocatie in Reitdiep biedt het allemaal. Gebouwd in 2002, combineert dit huis rust, ruimte en duurzaamheid, met een directe vaarverbinding naar het Reitdiep. De woning is ruim opgezet, goed onderhouden en ligt in een rustige, sfeervolle woonomgeving. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefruimte met aanbouw op de begane grond en een aangebouwde garage is er volop ruimte en comfort. Een perfecte plek om te genieten van het buitenleven, terwijl de stad altijd binnen handbereik blijft.

INDELING:

Begane grond

Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast (7 groepen en krachtstroom), trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de aangebouwde garage. Deze is praktisch ingericht en voorzien van witgoedaansluitingen. De open, L-vormige keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het huis. In de woonkamer geniet je, mede dankzij de gunstige hoekligging, van veel natuurlijk lichtinval. Er is ruimte voor een gezellige zithoek bij de doorkijkhaard, die in combinatie met de houten plankenvloer zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De uitbouw aan de zijkant biedt plaats voor een ruime eettafel waaraan je gezellig samen komt met familie of vrienden. Het terras aan het water is zowel via openslaande deuren in de uitbouw als vanuit de woonkamer direct bereikbaar, ideaal voor lange zomeravonden buiten.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een nette laminaatvloer. De lichte kamers zijn van een prettig formaat en daardoor uitermate geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Er is volop kastruimte aanwezig, waarbij veel kasten achterblijven. Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt je nog eens twee extra (slaap)kamers met bergruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte, waar de moderne cv-ketel (Intergas, 2019) en de WTW unit zijn opgesteld, die samen zorgen voor een efficiënte en comfortabele verwarming en ventilatie van de woning.

BUITEN

Dankzij de gunstige hoekligging geniet je rondom de woning van veel privacy en verschillende gezellige zithoeken. Aan de zijkant bevindt zich een terras met een fijne zitplek, die direct bereikbaar is vanuit de uitbouw. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is sfeervol aangelegd met veel groen, kleurrijke beplanting, tegels en een stukje gazon die het geheel een unieke uitstraling geven. Achterin de tuin ligt de houten aanlegsteiger aan het water. Kortom, een plek waar het buitenleven aanvoelt als vakantie, gewoon bij je thuis.

BIJZONDERHEDEN

- Waterontharder aanwezig (Amysoft)
- Laadpaal aanwezig (2022)
- 20 zonnepanelen aanwezig
- Screens geplaatst in 2022
- Schuur voorzien van Sedumdak (2022)