+42

• Foto's (46)

Gelegen in een rustige en groene straat in de gewilde wijk De Wijert-Zuid, vindt u deze ruime, geschakelde woning van 140 m². De woning biedt drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. Dat maakt dat deze woning ook levensloopbestendig is. Daarnaast beschikt het huis over een praktische bijkeuken en een riante tuin van circa 100 m², ideaal gelegen op het zuiden. De begane grond kenmerkt zich door een speelse indeling, met een zeer royale woonkamer, een open keuken en een gezellige eetkamer. De woning biedt volop potentie om naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren.

INDELING

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een ruime doorzonwoonkamer van circa 45 m², die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval geniet. Vanuit de woonkamer, aan de voorkant, heb je prachtig zicht op de grote vijverpartij en al het groen. Aansluitend aan de tuinkant, ligt de L-vormige keuken van circa 19 m², met een mooie ruime nis waar ruimte is voor een eettafel waar je gezellig samen kunt tafelen met het gezin. Achter de keuken is de bijkeuken te vinden en hier is een aansluiting voor de wasmachine. Verder vind je op de begane grond een ruime slaapkamer met een badkamer ensuite, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.

1e verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Vliering:
De vliering biedt extra opbergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

BUITEN
De achtertuin is bereikbaar middels de grote schuifpui in de woonkamer en tevens via de bijkeuken, die achter de keuken zit. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 100 m² en is ideaal gelegen op het zuiden. Hier kun je volop genieten van zonlicht, terwijl je ook geniet van de gewenste privacy. De (achter)tuin is bovendien voorzien van een praktische berging. De woning beschikt tevens over een kleurrijke voortuin van ongeveer 20 m², gevuld met een verscheidenheid aan bloemen en planten die zorgen voor een levendig en uitnodigend uitzicht.

OMGEVING
De Wijert is een wijk in het zuidoosten van de stad Groningen en bevindt zich tussen Corpus den Hoorn en Helpman. De wijk is gunstig gelegen aan de A7 richting Drachten en de A28 richting Zwolle. Het stadscentrum van Groningen is eenvoudig en snel te bereiken met de auto of de fiets. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de van Lenneplaan of in het gezellige winkelcentrum van Helpman dat zich tevens in de nabije omgeving bevindt. Voor een goede balans worden de diverse woningen in deze wijk omgeven door meerdere groenvoorzieningen en waterpartijen. Tevens bevinden zich in de buurt diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen. Het Wandelpad De Wijert Zuid, gelegen aan de Vestdijklaan, biedt daarnaast een vredige ontsnapping in de stad en is perfect voor wie houdt van een rustige wandeling, omringd door stedelijk groen.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel B
- achtertuin op het zuiden
- levensloopbestendig
- eigen carport gelegen achter de woning
- ouderdomsclausule van toepassing