+17

• Foto's (21)

In de geliefde wijk Helpman bevindt zich deze sfeervolle schipperswoning uit 1920. Een karakteristieke woning met een prettige ligging, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Groningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

De woning telt twee slaapruimtes en kent een praktische indeling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om het wooncomfort verder te optimaliseren en op het gebied van verduurzaming stappen te zetten, passend bij de woonwensen van deze tijd.

INDELING

Begane grond:

Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer van circa 20 m², voorzien van een praktische inbouwkast. De keuken van circa 15 m² is uitgerust met een keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, Whirlpool combimagnetron, afzuigkap en koeler. Vanuit de keuken is het knusse buitenplaatsje bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. Ook de badkamer is vanuit de keuken toegankelijk en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een laaghangend toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging, geschikt voor het plaatsen van de wasmachine en extra bergruimte.

Verdieping:

De overloop geeft toegang tot twee slaapruimtes van respectievelijk circa 12 m² en 5 m², gescheiden door een halve wand. Vanuit deze verdieping is het zonnige dakterras van circa 15 m², gelegen op het zuiden, bereikbaar.

OMGEVING

Helpman staat bekend als één van de meest geliefde woonwijken in het zuiden van Groningen. Op loopafstand van het appartement vind je het winkelcentrum van Helpman met een breed aanbod van winkels. In de nabije omgeving van het appartement bevinden zich diverse voorzieningen zoals (internationale) school, het Helperbad, een kinderdagverblijf en meerdere gezellige eetgelegenheden. Genieten van de natuur doe je in het Sterrenbos of in het nieuw aangelegde Zuiderpark. Je fietst ook zo naar het Paterswoldsemeer. De binnenstad van Groningen is makkelijk per fiets te bereiken en de uitvalswegen A7 en A28 bevinden zich op ongeveer 5 minuten.

ALGEMEEN

- Door de steeg naast de woning kun je gemakkelijk achterom komen
- Het betreft een karakteristiek pand. Een voordeel hiervan is dat een deel van het onderhoud subsidiabel is. Meer informatie hierover is te vinden op: https://www.provinciegroningen.nl/subsidies/cultuur/regulier-onderhoud-karakteristieke-panden-en-gemeentelijke-monumenten-sok-1/