De Sitterstraat 4 , GRONINGEN

€ 425.000 kosten koper

Wat een sfeervol jaren ’30 woonhuis tref je hier aan!

De woning is gelegen in een van de oudere en karakteristieke straten van Helpman. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en een kinderdagverblijf. Gelegen vlak bij (internationale) scholen en sportvoorzieningen, en op fietsafstand van de binnenstad van Groningen. Belangrijke uitvalswegen, zoals de A7 en A28, zijn gemakkelijk bereikbaar.

De woning is uitstekend onderhouden waarbij sfeervolle elementen zoals glas-in-loodramen en oude paneeldeuren bewaard zijn gebleven. De woning is verder voorzien van openslaande deuren naar de tuin, mooie (brede) houten vloerdelen en een moderne keuken en badkamer met een hoog en luxe afwerkingsniveau. Ondanks de fraaie moderne materialen is de schitterende jaren ’30 sfeer behouden gebleven.

Indeling:
entree, tochtportaal, hal, ruim toilet met fontein, kelder, woonkamer (circa 30 m²) met openslaande tuindeuren, vernieuwde luxe keuken in een hoekopstelling (voorzien van een koelkast, Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine), bijkeuken/berging.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers resp. 12 m² met vaste kasten, 13 m² met vaste kasten en 8 m², luxe vernieuwde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, CV ruimte.

2e verdieping:
vaste trap naar een royaal dakterras van circa 40 m² met de gehele dag zon.

Algemeen:
- verwarming en warmwater middels een Remeha HR CV installatie (bouwjaar 2012).
- de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing.
- voortuin en achtertuin met achterom.
- bouwjaar rond 1930.

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
76 m2
Woonoppervlakte
98 m2
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Overige inpandige ruimte
4 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Ja, ik wil graag een afspraak maken voor deze woning

Mijn gegevens

Gewenste datum voor afspraak

Mijn vraag of opmerkingen

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur