+26

• Foto's (30)

*** Vrijwillige verkoop bij inschrijving ***

In opdracht van de gemeente Groningen bieden wij aan: Billitonstraat 78 te Groningen.
Het betreft een bijzonder object, voorheen een Basisschool / Kinderdagverblijf die omstreeks 1930 is gebouwd. Het pand is gelegen in de wijk Indische Buurt. Het object is te bereiken via een poort waarna je op een binnenterrein komt met de voormalige basisschool met plein en groen. De huidige bestemming is: dienstverlening.
Functiewijziging naar wonen kan uitsluitend indien er appartementen in het pand worden gerealiseerd met een oppervlakte van minimaal 50 m². Een appartement mag door maximaal één huishouden worden bewoond.
Indeling:

Begane grond:

Entree / hal met toegang tot de centrale hal met trap naar de eerste verdieping en toiletgroep; meterkast; hal met toiletgroep en toegang tot 2 lokalen van ca. 52 m²; keuken; hal met zij-entree, toiletgroep en toegang tot ruimte (gymzaal) van ca. 62 m². Vanuit de centrale hal is er toegang tot een 3-tal kantoorruimtes van ca. 39, 21 en 15 m²; technische ruimte.
Gebruiksoppervlakte ca. 460 m²

1e verdieping:

Overloop met toegang tot een toiletgroep en 2 kantoorruimtes; ruimte van ca. 95 m² met een keukenblokje, toiletgroep en 2 kamers.
Gebruiksoppervlakte ca. 215 m²

De verkoop geschiedt door middel van schriftelijke vrijwillige verkoop bij inschrijving. Er worden twee kijkmomenten georganiseerd waarop u van harte welkom bent om dit object te bekijken, het is niet noodzakelijk hiervoor een afspraak te maken. U ontvangt verkoopdocumentatie en een inschrijvingsformulier ten behoeve van uw bieding. U kunt uw bod met eventuele voorbehouden uiterlijk maandag 1 mei om 14:00 uur ingeleverd te worden bij Broekema Nielsen Notarissen te Groningen.

Kijkdag 1: Woensdag 19 april van 09:00 tot 11:00
Kijkdag 2: Donderdag 20 april van 14:00 tot 16:00

Voor uitgebreide informatie neemt u contact op met Schreuder Makelaars.

Verkoopvoorwaarden Gemeente Groningen (deze gelden alleen bij een bestemmingswijziging naar wonen)
1. Het volume mag niet worden vergroot. (bijv. geen dak opbouwen toegestaan)
2. Minimale vloeroppervlak van de appartementen moet 50 m2 bedragen (GO).
3. In verband met bestaande indeling van het gebouw, leidingen/energieverbruik en praktisch indeling en doelmatig gebruik, is het mogelijk om differentiatie aan te brengen in de afmetingen van de appartementen.
4. Bereikbaarheid van het pand m.b.t. langzaam verkeer moet via de Billitonstraat verlopen (onderdoorgang). Auto verkeer via de Bedumerweg. Parkeren op het binnenterrein achter het bestaande kantoorpand in overleg met de eigenaar. (Lefier)
5. Als de parkeerbehoefte meer dan 5 parkeerplaatsen is, dient de volledige parkeerbehoefte op eigen terrein te worden opgelost. Indien de parkeerbehoefte op basis van de parkeernorm 5 of minder is dan is vrijstelling mogelijk.
6. Inpandige fietsberging voor de bewoners is een vereiste.
7. Geen aantasting van de tuin aan de voorzijde.
8. Dakterrassen op gedeelten van de lagere bouwdelen bespreekbaar.
9. Combinatie van functies is voor deze plek en het gebouw wenselijk (Wonen – maatschappelijk).

Er is een verkennend bodemonderzoek en een asbestinventarisatieonderzoek uitgevoerd. Hier zijn geen bijzonderheden aangetroffen.