Quintuslaan 11 , GRONINGEN

€ 1.250.000 kosten koper

Gelegen in de ruim opgezette en lommerrijke Groninger Villabuurt ligt deze ruime karakteristieke en half vrijstaande villa aan de Quintuslaan. De villa is gebouwd in 1932 en beschikt over maar liefst 223 m² woonoppervlak. Een schitterend huis in een even zo mooie omgeving, ruim opgezet met veel privacy en een paradijs voor de vele vogels, vlinders en eekhoorntjes.

Saillant detail: Slechts 3 eigenaren gaan u voor! De eerste bewoner was de Commissaris van de Koningin, die hier maar liefst 40 jaar vertoefde. Rond 1950 hebben Koningin Juliana en prins Bernhard in dit huis nog overnacht.
Kortom: het is hier heel goed vertoeven!

OMGEVING

De Villabuurt in de stad Groningen ligt ten zuiden van de wijk Helpman, ter weerszijden van de Verlengde Hereweg. In het levendige Groningen Zuid zijn vele groenvoorzieningen en waterpartijen gerealiseerd die samen zorgen voor de perfecte combinatie van stad en natuur.

Benodigde voorzieningen zoals supermarkten, horeca, diverse sportverenigingen, kinderopvang, meerdere scholen en tevens het Helper zwembad bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van Groningen is binnen 15 minuten per fiets te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Bij aankomst wordt u gelijk verrast door de ruime entree die is uitgerust met grote leisteen vloertegels. De oorspronkelijke details zijn goed gecombineerd met hedendaags comfort. De entree is verder voorzien van een toilet met wandcloset en vernieuwd fonteintje, het authentiek gekleurde glas-in-lood raam maakt de ruimte af. Via de entree betreedt u het woon- en/of eetgedeelte waar de ruimte en sfeer u in beide vertrekken tegemoet komt.
De ruime living is voorzien van een warme houten vloer en een sfeervolle open haard. Door de speelse indeling heeft u de mogelijkheid om op verschillende plekken een zithoek te creëren. Door de grote raampartijen geniet je volop van de omgeving. En door de openslaande deuren wandel je zo de tuin in.

Vanuit de living heeft u toegang tot de royale woonkeuken, een prachtige ruimte voor elke kookliefhebber.
Vanaf het witte kookeiland, dat is afgewerkt met een zwart composietblad, kunt u tijdens het koken in contact blijven met uw gezin of gasten, terwijl zij vast plaats nemen aan de grote eettafel. De moderne keuken is onder andere uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met brede afzuigkap, een elektrische oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.
Aangrenzend aan de keuken vindt u een ruime bijkeuken welke voorzien is van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Vanuit de keuken is ook de ruime kelder toegankelijk met volop berg-/provisieruimte.

Eerste verdieping:
Via de fraaie trapopgang bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping, die toegang biedt naar de 4 slaapkamers en de moderne badkamer met vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Vanuit twee van de vier slaapkamers heeft u bovendien toegang tot een mooi balkon. De badkamer is verder uitgerust met een douche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een ruime gemeenschappelijke zithoek / chillruimte (of 3e slaapkamer). In de tweede badkamer vindt u een separate douche en een toilet. Voor ieder gezinslid is er zo een echte eigen plek te creëren.

TUIN

Het totale perceel meet 857 m². De villa is omringd door een fraai aangelegde ruime tuin die voorzien is van veel groen en een aangelegd terras. De achtertuin, die is gelegen op het zonnige zuiden, is zelfs uitgerust met een eigen hockey/voetbal of basketbalveldje.
De garage is voorzien van elektra en heeft nog een klein zoldertje. Op eigen terrein is plaats voor 2 auto's. Er is een laadstation aanwezig voor een volledig elektrische auto.

Soort woning
Villa
Perceeloppervlakte
857 m2
Woonoppervlakte
223 m2
Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Overige inpandige ruimte
27 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m2
Externe bergruimte
21 m2
Inhoud
871 m3

Indeling

Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand steen

Brochure

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Ja, ik wil graag een afspraak maken voor deze woning

Mijn gegevens

Gewenste datum voor afspraak

Mijn vraag of opmerkingen

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur